B
Analista de Gestão de Ativos Imobiliário Multifamiliar
Bluecore Residential
Descrição da vaga
100% REMOTO
Bluecore Residential is a privately owned real estate investment company headquartered in Newport Beach, CA. Bluecore principals have owned and operated a multifamily portfolio totaling more than 16,000 units located in high-growth secondary markets. A vantagem competitiva da Bluecore decorre de seus relacionamentos industriais de longa data e de sua plataforma totalmente integrada de gestão de propriedades, gestão de ativos e análise de dados.
Since 2018, Bluecore principals have been investing preferred equity in multifamily assets on behalf of large institutional investors. Em 2022, os diretores da Bluecore foram os maiores vendedores de produtos multifamiliares nos EUA e entregaram consistentemente resultados excepcionais, com TIRs no nível do negócio superiores a 30% ao ano desde o início. No futuro, a Bluecore pretende adquirir ativos multifamiliares de alta qualidade em todo o Sunbelt e continuar a investir ações preferenciais em projetos de desenvolvimento multifamiliar.
A Bluecore está contratando um Analista de Gestão de Ativos para ocupar o lugar entre a equipe de Operações e de Investimento. Esta função oferece exposição direta aos nossos fundadores e eles trabalharão em estreita colaboração com a liderança sênior. Nosso analista de gerenciamento de ativos apoiará o orçamento, a análise de subscrição e o monitoramento de desempenho operacional em todo o nosso portfólio multifamiliar. Essa função é responsável por garantir que o desempenho operacional em nível de ativo seja medido em relação às premissas de subscrição e aos orçamentos anuais - e por explicar por que ele diverge quando isso acontece. Este é um assento de alta visibilidade com exposição direta à liderança do portfólio e um forte caminho para a gestão de ativos ou aquisições.
Principais responsabilidades
• Gestão de Ativos
• Preparar análises mensais e trimestrais de variação em relação ao orçamento, decompondo as variações em drivers operacionais (ocupação, negociações de arrendamento, renovações, despesas controláveis), condições de mercado (tendências de aluguel, concessões, fornecimento) e desempenho de propriedade comparável
• Manter e aprimorar conjuntos de comparação de mercado; rastrear dados de aluguel, ocupação e concessão de submercados para contextualizar o desempenho dos ativos
• Estabelecer parceria com a Property Management para identificar lacunas de desempenho, validar premissas orçamentárias e acompanhar planos de ação corretiva
• Construir e manter modelos Excel e ferramentas de relatórios para monitoramento de orçamento versus real, análise de tendências e acúmulos de portfólio
• Extrair e analisar dados do sistema de gerenciamento de propriedades (Yardi ou similar) para suportar relatórios recorrentes e análises ad hoc
• Analisar Subscrição
• Analisar orçamentos de subscrição e premissas operacionais para ativos multifamiliares na aquisição e durante todo o período de manutenção
• Apoiar materiais de relatórios de investimento, incluindo memorandos, análise de retorno e modelagem de cenários
• Auxiliar nos processos de due diligence, incluindo revisão de relatórios de terceiros e dados financeiros
• Orçamento
• Abastecimento
Bluecore Residential is a privately owned real estate investment company headquartered in Newport Beach, CA. Bluecore principals have owned and operated a multifamily portfolio totaling more than 16,000 units located in high-growth secondary markets. A vantagem competitiva da Bluecore decorre de seus relacionamentos industriais de longa data e de sua plataforma totalmente integrada de gestão de propriedades, gestão de ativos e análise de dados.
Since 2018, Bluecore principals have been investing preferred equity in multifamily assets on behalf of large institutional investors. Em 2022, os diretores da Bluecore foram os maiores vendedores de produtos multifamiliares nos EUA e entregaram consistentemente resultados excepcionais, com TIRs no nível do negócio superiores a 30% ao ano desde o início. No futuro, a Bluecore pretende adquirir ativos multifamiliares de alta qualidade em todo o Sunbelt e continuar a investir ações preferenciais em projetos de desenvolvimento multifamiliar.
A Bluecore está contratando um Analista de Gestão de Ativos para ocupar o lugar entre a equipe de Operações e de Investimento. Esta função oferece exposição direta aos nossos fundadores e eles trabalharão em estreita colaboração com a liderança sênior. Nosso analista de gerenciamento de ativos apoiará o orçamento, a análise de subscrição e o monitoramento de desempenho operacional em todo o nosso portfólio multifamiliar. Essa função é responsável por garantir que o desempenho operacional em nível de ativo seja medido em relação às premissas de subscrição e aos orçamentos anuais - e por explicar por que ele diverge quando isso acontece. Este é um assento de alta visibilidade com exposição direta à liderança do portfólio e um forte caminho para a gestão de ativos ou aquisições.
Principais responsabilidades
• Gestão de Ativos
• Preparar análises mensais e trimestrais de variação em relação ao orçamento, decompondo as variações em drivers operacionais (ocupação, negociações de arrendamento, renovações, despesas controláveis), condições de mercado (tendências de aluguel, concessões, fornecimento) e desempenho de propriedade comparável
• Manter e aprimorar conjuntos de comparação de mercado; rastrear dados de aluguel, ocupação e concessão de submercados para contextualizar o desempenho dos ativos
• Estabelecer parceria com a Property Management para identificar lacunas de desempenho, validar premissas orçamentárias e acompanhar planos de ação corretiva
• Construir e manter modelos Excel e ferramentas de relatórios para monitoramento de orçamento versus real, análise de tendências e acúmulos de portfólio
• Extrair e analisar dados do sistema de gerenciamento de propriedades (Yardi ou similar) para suportar relatórios recorrentes e análises ad hoc
• Analisar Subscrição
• Analisar orçamentos de subscrição e premissas operacionais para ativos multifamiliares na aquisição e durante todo o período de manutenção
• Apoiar materiais de relatórios de investimento, incluindo memorandos, análise de retorno e modelagem de cenários
• Auxiliar nos processos de due diligence, incluindo revisão de relatórios de terceiros e dados financeiros
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